【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104>
回首頁

我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』,提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務,並且提供全方位不動產經紀貼心服務。

【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-提供 台中市買屋,台中市賣屋,台中市租屋,台中市不動產,台中市買房子,台中市賣房 子,台中市租房子,等服務
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> LOGO
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介最新消息 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介關於我們 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介照片房屋 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介所有房屋 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介影音房屋 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介我要買屋 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介委託租售 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介服務據點 【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介貨款試算
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104>房屋搜尋器
照片
服務項目: 我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』,提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務,並且提供全方位不動產經紀貼心服務。
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介個人檔案
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介個人檔案
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 梁專員個人簡照
名稱: 梁專員
     服務電話:
(日): 0911-284104
(夜): -
行動電話: 0911284104
Line ID: 0911284104
傳真電話: -
服務地址: 台中市北區進化北路296號1樓
電子郵件: 0911284104@gmail.com
累積人數:
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介個人檔案
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介資訊導覽
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介資訊導覽
 
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介資訊導覽
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介好站連結
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介好站連結
 
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介好站連結
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介精選房屋
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介精選房屋
 
 
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介精選房屋
 
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介房市消息
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介房市消息
想買大台北捷運宅 哪裡人氣最高? 中和新蘆線這一站奪冠! 原因這3個  
在買房時,周邊交通建設常是民眾最大的考量點,隨著雙北市捷運路網漸趨綿密,「逐捷運而居」已是大台北民眾購屋的首選。 房仲業者根據實價登錄資料,統計出2020年雙北市捷運站周邊交易量的前五名,發現台北市第一...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

〈房產〉全台房貸去年增 貸款人集中30-49歲占比高達6成  
2020 年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020 年前三季跟 2019 年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過 12%,其中貸款人年齡 30-49 歲為購屋主力,占比 6 成。大...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

愛上霧中仙境?林口2字頭房價夯  
捷運就是房市票房保證?根據房仲統計,去年大台北5大熱銷捷運站,在新北市的部分,環狀線「幸福站」奪下冠軍,交易量高達492件,第二名則是機場捷運「林口站」每坪房價29.4萬元,更是5大熱銷捷運站中,最親民的站...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

台北人口創23年新低 挹注桃園房市  

房市熱區搬風 中山新莊移轉數居雙北之冠  
房仲業者指出,雙北市、高雄市房市熱區出現變化,行政區各憑題材表現。因小宅數量較多,北市由中山區拿下移轉數冠軍。新莊區受惠大型商場開幕話題,拿下新北市第1。中信房屋今天發布新聞稿指出,去年各都交易量前3...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三  
中信房屋統計去年(2020)年六都交易量前三行政區,台北市、新北市及高雄市房市熱區出現較大變化,各都交易量第一的行政區,六都中有五都突破去年表現並再度衝高。根據六都公布轄內各行政區的建物所有權買賣移轉棟數...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

漲定了!桃市公告土地現值平均上漲2.53%  
桃園市110年公告土地現值調整,全市平均公告土地現值約上漲2.53%,調幅最高的行政區為中壢區的5.15%。桃園市地政局表示,這次主要是參酌不動產市場景氣變動趨勢及考量民眾稅賦負擔能力下調整。(李明朝報導)桃園...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

住展:每坪逾200萬豪宅 北市大安區最多  
住展雜誌統計,台北市每坪成交價達新台幣200萬元以上的一線豪宅共有10處,又以大安區3處最多,大安區穩坐北市豪宅區塊之王。住展統計,台北市近10年每坪成交價超過200萬元的一線豪宅共有10處,其中,大安區共3處最...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

央行4大措施打炒房 限制貸款成數  
台北市 / 王源澤 翁乾晃 報導為了防止房市過熱,政府這陣子動作不斷。央行昨(7)日大動作召開記者會,由總裁楊金龍親自主持,宣布四大措施要打「炒房」。鎖定法人、自然人、購地貸款跟餘屋貸款,重點就在限制放貸。...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

台鐵地下化助攻 高雄這兩站房價衝上2字頭  
高雄鐵路地下化2018年底正式啟用,從左營至鳳山沿線,除了把現有的高雄車站、鳳山車站及左營舊城車站等3站地下化,並新增及復設了7個站點,共計有10個通勤車站,各站建築設計新穎,站點密集繞行於市中心,串連各區...

六都11月房市交易量 年增高達25%  

【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛  
「機廠特區」與「單元12」重劃區建商推案量高達39件,預計將有超過1萬戶入住。
「機廠特區」與「單元12」重劃區建商推案量高達39件,預計將有超過1萬戶入住。

據統計,台中市10月交易量是六都中唯一月增且年增的都會區,而交易量成長的原因包括建案交屋挹注,再加上近期台商回流,就業機會增加,為台中市帶來不少剛性買盤。而台中捷運綠線將於年底通車,北屯區成為交易熱點,新推案房價相較於2年前已成長近4成。

受疫情影響,各國政府實施寬鬆貨幣政策,而房貸利率也跟著調降,今年第2季全國房貸負擔率為34.64%,較去年同季減輕1.42%,是2016年以來負擔最輕的一年。房貸變輕,但房價卻是驚驚漲,其中六都房市又以台南市與台中市最熱。據統計,全國住宅價格指數為105.39,較前一季微幅上升0.67%,而台南市較前一季上升1.31%、台中市則是1.19%,其餘四都升幅都在1%以內。

以9月建物買賣移轉棟數觀察,六都較去年同期都有雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,六都中買氣最旺盛。相對於去年1月至9月,台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,有穩定購屋需求。

分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。其中,北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第1名,年成長14.5%,代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,台中市10月交易量再創104年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高,也是六都中表現最好的縣市,而交易量成長的原因為西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注,再加上近期台商回流,就業機會增加,為台中市帶來不少剛性買盤。此外,台中捷運綠線也預計於年底通車,利多不斷的情況下,帶動台中房市熱度。

有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲分析,近年北屯人口移入數持續增加,連香港人都愛揪團來北屯買房。
有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲分析,近年北屯人口移入數持續增加,連香港人都愛揪團來北屯買房。

在地經營19年的有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲分析,近年北屯人口移入數持續增加,從周邊小學爆滿、校舍不夠用,即可知人口激增的盛況。「就連香港人也愛買北屯的房子,疫情前還會揪團來看房,一方面對他們來說房價很便宜,一方面還有捷運即將通車的優勢,對習慣搭地鐵的香港人而言,相當具有吸引力。」

為何北屯近期這麼熱門?林志雲解釋,主要是此區有兩大重劃區,建商推案量高達39件,以松竹路為中心,往北屬於「捷運機廠特區」,往南則是民辦重劃區「單元12」,加上又有三大捷運站:北屯、舊社與松竹站貫穿其中。

業者分析,近年來建案都訴求低總價,平均2房總價落在800萬、3房約1,200萬元,除了吸引首購族,也不乏有以投資為目的的客戶。機廠特區與單元12重劃區客群分成兩種:一是周邊居民換房或青年首購,像是潭子、豐原、太平、大里地區的民眾也都喜歡來這裡看房;二是市區排擠效應,而北屯房價相對親民,可以換取更多居住空間,加上交通也方便,因此選擇在此置產居住。

109年前三季台中市前十大交易熱區

資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整。
資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整。

篩選條件:

  1. 交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

  2. 建物型態:住宅大樓、華廈、公寓、套房。

  3. 主要用途:住家用、住工用、國民住宅。

  4. 排除屋齡兩年以下、一樓及親友間等特殊之成交資料。

  5. 烏日區109年較多世界之翼物件交易,故當年度平均房價較高。

註:實價登錄資料統計至109年8月。

Yahoo轉載

觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

〈房產〉大直豪宅前三季交易大增45.8% 成交值創五年同期新高  
今年市場游資充沛,高端買方購買力增強,提升指標地段豪宅交易量,今年前三季大直豪宅交易共 35 筆,跟去年同期相比量增 45.8%,總交易金額 64 億,是近五年前三季最大交易規模。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

〈房產〉10月房貸利率終結連4凍 略上揚至1.367%創6個月高點  
台灣央行今 (23) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款共 512.44 億元,較上月減少 41.02 億元,為連 2 月下滑,房貸利率也終結連續 4 個月處 1.359% 的歷史次低水平...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

〈房產〉六都蛋黃區仍有低價成交個案 北市大安、信義區有4字頭中古屋  
六都市區房價雖高,但精華地段也有低價中古社區可以撿便宜,根據實價登錄顯示,六都高房價的行政區均有親民中古社區可入手,其中北市大安、信義蛋黃區還能找的到 4 字頭房價,中南部知名豪宅聚落的西屯及鼓山區,...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

磁吸效應 桃園近5年住宅與人口增幅稱霸六都  
房仲引述內政部資料,觀察六都近5年住宅及人口變化,桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%,增幅為六都之冠。業者分析,桃園市房價較雙北親民,而產生磁吸效應。住商機構引用內政部統計六都近5年住宅及人口數變化資...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

青埔特區雙語明星學區 A19文教核心吸引首購族落腳成家  
隨著生活機能逐漸到位,再搭上桃園高鐵、機捷之便,桃園青埔特區的房市在今年演出逆轉大復活,現今甚至有建案開價一坪直逼四十萬大關。今年此區又迎來全台最大的IKEA桃園店,華泰名品城三期、日商Xpark水族樂園、...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

林口移居人口激增帶動房價 輕豪宅熱銷靠的是品牌力  
近年林口房市快速成長,人口也即將突破12萬人大關,除歸因於雙北都會區高房價的推力,本身良好的區位條件與居住環境,更是吸引民眾移居的關鍵,今年以來,在史上超低利率環境的帶動下,早期移居民眾的換屋需求也開...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

中捷綠線開通 帶動房價  
發財路先通!台中首條捷運、捷運綠線在民眾引頸期盼中進入通車最後倒數,將於12月19日正式通車,這項交通建設不但帶動區域發展,不動產業也受惠,依實價登錄資料顯示,沿線捷運站2公里內、屋齡5年以下新成屋成交均...
觀看全文 梁專員 2020.11.27 發表

熱區成屋、中古屋房價兩樣情 「低價好成家,越往南越會漲」  
今年房市熱絡,不少預售屋帶動話題的區域表現亮眼,可是同一熱區成屋、中古屋房價兩樣情,住商機構統計桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等6縣市的房市熱門區域近4年房價走勢,漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%...

1 2 3 4 5
【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆 北屯區2年大漲4成最猛-梁專員< 0911-284104> 房屋仲介房市消息
 
 
 
   
 
【最新消息】【關於我們】【照片房屋】【所有房屋】【影音房屋】【我要買屋】【委託租售】【服務據點】【貨款試算】
尚未設定連結
梁專員 E-mail:0911284104@gmail.com
服務電話:0911-284104 手機號碼:0911284104 服務地址:台中市北區進化北路296號1樓
本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color