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房價所得比與貸款負擔率雙漲 北市購屋要不吃不喝14年  
房市 打房 台北市 地標 房價(蕭照平攝)更多內政部今天(11日)發布2019年第四季房價負擔能力指標,其中,全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,與去年同季持平,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比則為...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

小資購屋好選擇!永慶曝雙北公寓買氣升 親民價格、便利生活圈成優勢  
匯流新聞網記者林欣穎/台北報導想要買房在雙北精華區、卻礙於預算有限沒辦法實現?近年來在經濟結構影響下,不少購屋族會優先選擇低公設、價格優惠的公寓類型,根據內政部實價登錄資料統計,雙北2017年至2019年建...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

〈房產〉北市售屋土增稅稅額大 一般稅率每戶比全台多繳20萬元  
據最新內政部不動產統計平台資料顯示,2019 年第三季國人出售房地時繳交的土增稅,一般稅率平均每件繳納 18.2 萬元,創 2007 年統計以來單季次高紀錄,其中地價最高的台北市,同樣一般稅率條件下,要繳納的土增...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

外國人買房首季創16年新高 新北市台中市受青睞  
據內政部統計,首季外國人買房創16年新高,建物棟數以新北市71棟最多。業者分析,外國人取得不動產以都會區為主,新北市生活機能佳,房價又較台北市低,一直是購屋主力區。根據內政部最新統計,外國人首季在台取得...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

〈房產〉六都去年合計商辦交易量逾2200件創新高 桃園奪冠  
2019 年美中貿易大戰促使台商第一波回流,也形成北市部分地區商辦空置率明顯下降到 3% 以下;房仲業者統計,近 5 年六都商辦交易,其中 2019 年交易量達 2207 件創新高,桃園更居冠,與新北兩大都會區,成交價量都...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

台中交通利多房地價齊漲 北屯機捷特區瘋搶最後2字頭  
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74號快速道路通車後,帶動沿線地價與房價穩步上漲。(圖/台中市政府)

台中市串聯中科與水湳的「科湳愛琴橋」於今年初正式通車,不僅成為台中新地標,更有效疏解通往中科的車潮,原半小時車程現在縮短為5至10分鐘,打通中科與水湳智慧城兩大園區的任督二脈,也帶動水湳、北屯新興重劃區的房市。

據統計,2019年台中市前十大交易熱區,交易量總計近3.4萬棟,較前年多出近5000棟,交易量前三名分別為北屯、西屯與南屯區。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善,吸引人口移居,帶動房價上揚,由於台中捷運綠線預計今年底全線通車,預料購屋需求將維持強勁。

而第一名的台中北屯區,因有74號快速道路行經,還有捷運綠線北屯總站,及台中鐵路高架化、科湳愛琴橋開通等交通利多加持,無論地價與買氣,近年均呈現水漲船高,去年買賣移轉共6296棟,成長14.1%,成為台中房市的亮眼焦點。

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中科與水湳智慧城兩大園區的就業人口為當地房市帶來強而有力的基本盤。(圖/中時資料庫)

其中最受矚目的便是新市鎮「北屯機捷特區」,明星私校圍繞,大型醫療慈濟醫院在旁,還有已動工的好市多二店,生活機能豐富,再加上土地稀有且中科帶進龐大的就業人口紅利,各項交通建設到位,有效縮短車程。由於獎勵開發時程即將於年底到期,大型建商陸續卡位推案,包括鉅虹、登陽、惠宇、寶佳、達麗、總太、大漁、寶輝等,前後在此插旗建商就高達20家,可謂台中推案一級戰區。

雖然此區案量暴衝,銷況卻無冷場,普遍反應都還不錯。目前熱銷建案包括寶佳機構櫻花建設「櫻花巨人」、華太建設「怡居」、惠宇建設「惠宇VIEW」、泓瑞建設「水沐青華」等,而近年大舉北上推案的富宇建設,今年也回防台中推出總銷約30億元「富宇峰景」,22~35坪2~3房規劃鎖定首購族群,目前潛銷階段詢問度相當高。

鄉林集團董事長賴正鎰日前曾分享在北屯區14期重劃區一塊土地出價每坪57萬元,最後被其他建商用60多萬元買走,讓他直呼太誇張,推算起來未來每坪房價要快40萬元。

台中近年挾多起重大建設優勢,地價飛快飆漲,不只14期重劃區新推案開價將突破40萬元,也順勢帶動一旁的11期房市,每坪成交行情皆已突破3字頭;反觀目前北屯機捷特區行情約莫落在26-29萬元,後市追漲可期,也難怪不只建商搶進,更吸引購屋民眾趁便宜進場。

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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

花蓮青年住宅年底完工 即日起開放住戶選屋  
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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

台中豪宅望春風  
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捷運差一站更便宜 北市這四站單坪價差最高25萬更多想入住北市、又苦於預算不足,究竟該買哪裡最划算?根據房仲統計,萬隆站、東湖站、圓山站、永春站等四站,與前一站在機能、屋齡以及環境影響下,房價各有落差,...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣  
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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

〈房產〉全台六都去年購屋總價維持平穩 面積減少4.2%  
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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

〈房產〉全台去年第4季購屋熱區桃園包辦前兩強 竹北市購屋面積大  
依照聯徵中心最新統計顯示,去年第 4 季房貸族增加最多的熱區,前兩名都由桃園市包辦,第一名是桃園區、第二名則是中壢區,桃園區平均購買約 1014 萬元的房子,中壢區則是平均購買 868 萬元的房屋。前 10 強房貸增...
觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

〈房產〉首季全台土地交易478億元 季增3% 台北、台中為熱區  
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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

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觀看全文 梁專員 2020.04.27 發表

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