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房價所得比與貸款負擔率雙漲 北市購屋要不吃不喝14年  
房市 打房 台北市 地標 房價(蕭照平攝)更多內政部今天(11日)發布2019年第四季房價負擔能力指標,其中,全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,與去年同季持平,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比則為...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

小資購屋好選擇!永慶曝雙北公寓買氣升 親民價格、便利生活圈成優勢  
匯流新聞網記者林欣穎/台北報導想要買房在雙北精華區、卻礙於預算有限沒辦法實現?近年來在經濟結構影響下,不少購屋族會優先選擇低公設、價格優惠的公寓類型,根據內政部實價登錄資料統計,雙北2017年至2019年建...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉北市售屋土增稅稅額大 一般稅率每戶比全台多繳20萬元  
據最新內政部不動產統計平台資料顯示,2019 年第三季國人出售房地時繳交的土增稅,一般稅率平均每件繳納 18.2 萬元,創 2007 年統計以來單季次高紀錄,其中地價最高的台北市,同樣一般稅率條件下,要繳納的土增...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

外國人買房首季創16年新高 新北市台中市受青睞  
據內政部統計,首季外國人買房創16年新高,建物棟數以新北市71棟最多。業者分析,外國人取得不動產以都會區為主,新北市生活機能佳,房價又較台北市低,一直是購屋主力區。根據內政部最新統計,外國人首季在台取得...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉六都去年合計商辦交易量逾2200件創新高 桃園奪冠  
2019 年美中貿易大戰促使台商第一波回流,也形成北市部分地區商辦空置率明顯下降到 3% 以下;房仲業者統計,近 5 年六都商辦交易,其中 2019 年交易量達 2207 件創新高,桃園更居冠,與新北兩大都會區,成交價量都...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

台中交通利多房地價齊漲 北屯機捷特區瘋搶最後2字頭  
檢視相片74號快速道路通車後,帶動沿線地價與房價穩步上漲。(圖/台中市政府)更多台中市串聯中科與水湳的「科湳愛琴橋」於今年初正式通車,不僅成為台中新地標,更有效疏解通往中科的車潮,原半小時車程現在縮...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

花蓮青年住宅年底完工 即日起開放住戶選屋  
花蓮縣政府推動買斷式青年安心成家住宅,預計今年底完工,縣府委託不動產代銷公司,今天成立服務中心,即日起開放承購戶依抽籤順序選屋,最快明年初可簽約入住。青年安心成家住宅共809戶,其中600戶住宅、100戶店...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

台中豪宅望春風  
新冠肺炎疫情造成全球各國紛紛封鎖國境,房地產人士指出,台灣防疫成績表現突出,讓部分口袋夠深、受創較不嚴重的台商,打算將家族生活重心遷回台灣,在台購屋,讓低密度開發的台中七期南側建案表現相對穩健。「雙...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

捷運差一站更便宜 北市這四站單坪價差最高25萬  
捷運差一站更便宜 北市這四站單坪價差最高25萬更多想入住北市、又苦於預算不足,究竟該買哪裡最划算?根據房仲統計,萬隆站、東湖站、圓山站、永春站等四站,與前一站在機能、屋齡以及環境影響下,房價各有落差,...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣  
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桃園青埔特區建設題材多元,國際級的規劃與定位,除了是區域房市發展的重大利基,也是各路建商積極搶進推案的主因。大睦建設機構表示,因看好青埔房市的發展潛力,以及因房價觸底而帶進的旺盛買氣,決定將旗下5大案採聯合銷售方式推出,總銷金額合計高達50億元,由於產品「房源齊全」,成功吸引不少自住客及置產客目光。

前幾年受到房市修正影響,青埔買氣也大受影響,房價甚至出現「超跌」的情形,但近2年在重大建設相繼落實下,房價已快速止跌反彈,而青埔房市之所以能在市場回溫後迅速回穩,業者分析,除了建設題材多元之外,區內擁有高鐵桃園站、機場捷運A17站~A19站,通勤便利性更是堪稱全桃園之最,也是外來客為何青睞的重要因素。

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新理想行銷團隊專案經理方人傑指出,青埔除了機捷交通題材,還有亞洲矽谷計畫,以及國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等,重量級的商場建設將陸續完工,重大建設帶動區域地段增值已經是不爭的事實,且青埔經過2年價格回檔後,現階段CP值相對高,除了吸引購屋客,不少大型建商也展開購地佈局。

包括興富發、潤隆、宏普、皇普、中悅、桃大等知名建商,近期都陸續以高價購入特區土地,導致土地單價從2019年下半年起,漲幅高達近3成,顯示優質地段的土地愈來愈搶手,其中又以興富發與潤隆,大手筆買下近6000坪土地最為引人注目,也證明各界看好青埔特區的發展願景,未來有望成為「六都」土地買氣的風向球指標。

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深耕桃園20年多的大睦建設,也看好這波青埔房市「搶反彈」的買氣,一口氣將旗下青埔5大案,包括「大睦森悅」、「大睦微風」、「大睦A19」、「大睦仁愛匯」、「大睦站前首席」等,採共同成立聯合展銷中心的方式進行強銷,且從首購到首換產品都有,要以最齊全的產品線,滿足各類自用客層的需求。

其中,成屋案「大睦森悅」與「大睦微風」皆坐落於青平段,可享周邊靜謐綠地的居住環境,又富有A18站周邊的交通便利性,規劃格局為3~3+1房32~50坪,可符合換屋族的需求。目前小坪數已售罄,主力為3房產品。

另3案則為預售案:「大睦A19」基地位於機捷A19站前200米,標榜到站即到家;「大睦仁愛滙」緊鄰領航南路四段40米綠園道、富永久棟距,規劃29~40坪,超高坪效3房僅需788萬起(車位另計);「大睦站前首席」的基地面公園第一排,距高鐵桃園站及機捷A18站僅短短800米,規劃格局為2~3房32~41坪,除了有中小坪數規劃,還可符合重視地段的首購客與置產族群的需求。

現場專案方人傑表示,5案除了仁愛匯外皆規劃為「黃金級綠建築」,總價帶落在788~1688萬元(車位另計),價格區間廣,不同預算的購屋民眾都能找到適合的產品,受到不少桃園在地客與雙北客群詢問。目前客層占比各半,桃園中壢在地客佔比為40~45%,雙北客則有45%,平均週來人約60組。

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觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉全台六都去年購屋總價維持平穩 面積減少4.2%  
據聯徵中心資料統計購置住宅總價與面積變化,2019 年全台六都平均購屋總價僅微幅提高 0.1%,但購置住宅面積硬生生減少了 4.2%,房仲業者指出,此現象顯示民眾購屋力看似沒有變化,實質能取得的住宅面積縮水,形同...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉全台去年第4季購屋熱區桃園包辦前兩強 竹北市購屋面積大  
依照聯徵中心最新統計顯示,去年第 4 季房貸族增加最多的熱區,前兩名都由桃園市包辦,第一名是桃園區、第二名則是中壢區,桃園區平均購買約 1014 萬元的房子,中壢區則是平均購買 868 萬元的房屋。前 10 強房貸增...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉北市高樓層豪宅成僑外資最愛 天鑄、西華富邦都有成交紀錄  
台北市高樓豪宅人氣旺,天母最高樓華固建設 (2548-TW) 的華固天鑄建案,新買家一次砸 4.97 億元,買下 19 樓兩戶,共 424 坪,西華富邦也有交易,24 樓以 2.88 億成交,單價 190.6 萬元,另有和平大苑成交 26 和 3...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

〈房產〉首季全台土地交易478億元 季增3% 台北、台中為熱區  
雖然新冠肺炎疫情全球持續延燒,全台建商獵地仍積極,根據商仲第一太平戴維斯最新統計,2020 年第 1 季大型土地交易總額達到 478 億元,季增 3%,其中台中市及台北市為首季兩大交易熱區,但全台商用不動產市場投...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

大型百貨商城加持 台中新光、SOGO周邊房價年增22%  
大型百貨商城加持  台中新光、SOGO周邊房價年增22%更多台中近年大型百貨商城陸續搶進,明顯帶動房市熱度。統計台中 3 大百貨,近兩年周邊 1 公里住宅大樓房價變化,其中西屯區新光三越周邊房價年漲 22%、西區廣...
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北市信義區小豪宅「PARK 259」 站穩每坪150萬  
北市信義區小豪宅「PARK 259」 站穩每坪150萬更多台北市信義路「PARK 259」因為位置優越,儘管每戶不到 30 坪,但每坪超過百萬元,素有小豪宅之稱。根據最新揭露不動產交易實價資訊,「PARK 259」交易價格持續亮...
觀看全文 梁專員 2020.04.08 發表

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