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土地交易熱度高 去年全國與六都土地交易均創高  
不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫,最新統計,全國去年土地買賣登記55萬筆,比前年增加7.8%,創下2016年房地合一稅實施後的新高,且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中,土地買賣交易...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

選後屋主心態高 六都網路待售物件開價齊漲  
2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?根據網路房屋平台統計大選前後一周六都網路待售物件變化,選後「降價件數」較選前減幅超過1成,平均待售開價也都較選前出現調漲,屋主售屋信心有出現轉強的趨勢,業...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

環狀線開通、影城加持 新莊副都心買氣房價雙回升  
捷運環狀線正式通車在即,沿線成為大台北新推案熱點。其中,新莊區沿線的新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等,因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區,加上新建案多以中小坪數產品搶市,低總價訴求帶動買氣增溫明顯,2...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

捷運主線這裡房價最親民 土城暫緩重劃區4字頭賣翻  
土城暫緩重劃區立地條件優越,加上捷運藍線加持,成為新北重劃區中的亮點,4字頭房價更是捷運主線各站最親民,且值得注意的是,近來在重劃區建案熱銷帶動下,舊市區新案也競爭激烈,預估今年推案總銷金額將超過500...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

物以類聚 好野人親友以單價210萬購北市豪宅  
根據最新實價揭露資料顯示,北市豪宅「皇翔御琚」、「琢白」均傳成交紀錄,其中「皇翔御琚」11樓戶,成交總價為4.1億元,不過,實價備註為親友交易,單價約210萬元,可說是親友交易最高單價,業者分析,賣方仍持有...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

五大重劃區最便宜 A7房價2字頭買氣熱到爆  
A7重劃區為大台北地區近年最火熱的房市推案重鎮,2019年總推案量逼近800億元,排名全台第2。專家分析,該區之所以備受各方看好,主要是因為由政府打頭陣投入大量資源發展,加上房價僅2字頭,是大台北購屋CP值最高...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

捷運環狀線加持 新北幸福站房產交易大熱門  
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導位於新北市的捷運環狀線,歷經十年工期,隸屬於「第一環」的第一階段終於在上個月底正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊四個行政區,全線共14站。房仲業者觀察發現,隨著環狀...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

賴正鎰大讚台灣防疫做得好 樂觀看待大台中房市  
武漢肺炎疫情使得看房人數也出現短期觀望,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,台灣防疫做得好,疫情對景氣與房地產影響有限,而大台中地區正是台商大本營,只要資金返台佈局投資腳步加快,高內需消費將推...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

〈房產〉想買房又怕疫情來亂 房仲:雙北七個行政區房價波動低  
武漢肺炎疫情尚未趨緩,部分民眾擔心房市會受疫情影響而產生波動。房仲業根據過去 1 年六都各行政區房價,統計六都住宅大樓價穩的行政區,台北市以北投、文山區入列,新北市則有汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等 5 ...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

2019全台房地合一稅收破60億 台中市連3年奪納稅王  
六都房地合一個人稅收統計。更多隨房市觸底復甦,房地合一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計資料顯示,2018年個人房地合一稅收達27.9億元,不過到2019年則大幅成長到60.5億元,若以區域來看,稅收最多的是台中市...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

坐擁北車雙捷六鐵樞紐 上市櫃建設公司打造時尚精品宅  
檢視相片隨著總統大選結束,2020年新的到來,不少人會選在這個時候賞屋。看好2020房市,老牌建設公司、股票上市櫃公司的三豐建設(5514),是台北市大同區老字號建商,在地深耕30年,在地人戲稱三豐北路,過去擁有...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

線上看屋增2成 新北板橋奪冠  
新型冠狀病毒疫情爆發,民眾為避免遭感染,紛紛減少外出,在房市上則引發一波線上看屋潮,信義房屋統計,小年夜至年初九,線上看屋數較去年同期增加2成,並因捷運環狀線通車,沿線物件備受關注,讓雲端熱搜前5名,...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

位6500坪綠地向陽公園旁 中路特區新建案親民價格吸引首購族  
檢視相片中路特區為近年桃園推案重鎮,區位條件優越且腹地廣大,全區為純住宅區,綠覆率高,鄰近藝文特區、縣府商圈,被譽為「藝文特區接班人」,是桃園房市未來10年的發展重心,吸引各大建商進場推案。新案多規劃...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

春節鍵盤看屋 最愛搜尋板橋、中和及新莊物件  
春節爆發武漢肺炎疫情,加上氣候溼冷,民眾出門意願直直落,甚至不少人在家選擇線上看屋。信義房屋昨(六)日表示,官網除了提供七百二十度互動看屋,更有即時聊等功能,讓民眾在家也能掌握資訊,統計今年春節連假...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

政府打造教育核心基地 業者預言:大安區這類產品會熱賣  
檢視相片作為全台「首善之區」的台北市大安區,不僅各項機能完備,更是各級明星學校雲集的第一文教區,近年政府為因應少子化趨勢與國際化浪潮,也選擇在大安區打造能與國際接軌的教育核心基地,並在區內設有台北市...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

〈房產〉1月房市成交桃園價量齊揚表現最耀眼 成交價年增2.4%優平均  
去年桃園房屋買賣移轉棟數以逾 4 萬棟排名全台都會區第 3 名,年成長 16.8% 居冠,此交易態勢更延燒至今年 1 月,台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察 2020 年 1 月全台七都價量變化,唯有桃園的交易量價呈現月增...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

〈房產〉新北塭仔圳重劃區交易趨熱 茂德、寶佳後海研建築也將插旗  

新北市 2019 年房屋買賣移轉棟數以 6 萬棟居六都之冠,土地交易也熱,海悅國際 (2348-TW) 與科達機構共同合資成立的「海研建築」,規劃今年鎖定機捷、環狀線雙捷運優勢的上新莊地區推出兩建案,總銷約 30 億元,其中,首季就將先推出塭仔圳重劃區的「新莊海悅花園」。

新北市新莊塭仔圳市地重劃開發案腹地較新莊副都心大 4 倍,比頭前重劃區大 10 倍,是繼桃園青埔、新北淡海重劃區後,北台灣第 3 大重劃區,科達機構董事長賴建程今 (22) 日指出,塭仔圳區域內現階段可開發為區內的「地主自辦重劃區」,目前已有茂德、寶佳機構、海悅等建商插旗推案,預估此區域內住宅總銷金額有突破 100 億元的實力。

位於新北市新莊及泰山交界的「塭仔圳市地重劃案」,是新北市政府推動地區發展的重大政策之一,該案範圍總面積 398 公頃,重劃後預估可提供 230 公頃建地、產業專區 3.7 公頃、公設用地 156 公頃、醫療用地 2.82 公頃和社福用地 1.8 公頃。

海研建築今年第 1 季將推出創業首案「新莊海悅花園」,總銷約 15 億元,主力在 2-3 房產品,在該區新案陸續推出,開價 3-4 字頭,相較副都心、頭前重劃區房價親民,今年推案可望破 100 億元,賴建程說,從上新莊人口生活型態觀察,正 3 房、大 3 房為購買主流,過去新莊為中南部移居人口首選,家庭觀念深厚,二代購屋多半選擇同一生活圈,看準上新莊中坪數自住產品真空,預計將吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。

去年新北市土地交易移轉筆數近 8.5 萬筆,創下 2016 年實施房地合一稅以來連 4 年新高,包括新店央北重劃區土地標售價格也創高,也有業主持有的塭仔圳重劃區 3159 坪建地,委託商仲也以近 10 億元價格標售,將在 3 月開標。

賴建程說,海研建築預計今年也會於桃園機捷 A3 新北產業園區站周邊,推出總銷 15 億元的建案,訴求 A3 站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢。

科達機構董事長賴建程在今天的年終感恩尾牙聯歡餐會前,對於 2020 年台灣房市走勢表示看好,並提出其推案規劃。

 Yahoo轉載


觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

大城市房價太貴 專家:年輕人可到蛋白區置產  
▲台北房子寸土寸金,年輕人很難在都會區內買下容身之處。(示意圖/取自pixabay)更多台北房子寸土寸金,現代年輕人若不是有上一代的助力,否則很難在都會區內買下容身之處。對此,品嘉建設創辦人胡偉良就說,年...
觀看全文 梁專員 2020.01.30 發表

〈房產〉新北住宅推案熱度帶動土地交易升溫 聚焦新莊、三重及新店  
愛山林 (2540-TW) 2020 年代銷案件總計金額達 1738 億元,其中茂德建設在原味全 (1201-TW) 三重新燕廠的住宅開發案量體最大,總銷金額估達 400 億元,建商表示,新北市新莊、三重、新店等地是房市最具備老舊廠地開...
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世貿三館地上權招標 底價266.37億破歷史紀錄  
世貿三館地上權招標 底價266.37億破歷史紀錄更多財政部國產署公告招標世貿三館地上權案,權利金底價高達新台幣266億3703萬元,每坪約548.5萬元,總價和單價都創下地上權招標新高,每坪標脫單價可望超過去年信義行...
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