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十大熱門捷運宅出爐 美河市交易量穩坐第一  
捷運共構宅到站即到家,是不可多得的利多,依據實價登錄資料統計,觀察107年5月至108年4月雙北市捷運共構宅的交易量,與小碧潭站共構的「美河市」以57件的交易量排行第一,平均單價約為每坪48.9萬元。永慶房屋業管...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/租房子讓房東賺 還是買房讓銀行賺?  
NOWNEWS0617_房貸利率屢創新低,刺激買房意願,但學者認為,償還本金才是最大的壓力。更多根據金融聯合徵信中心資料,去年第四季房貸利率為1.74%,創39個月來新低,房貸利率屢創新低,礙於房價偏高、所得偏低的國...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

中山北路三段精華地標售 開價近6億  
CBRE世邦魏理仕宣布,接受委託標售台北市中山北路三段的精華土地,面積總計93.85坪,開價5.91億元,拆算每坪單價約630萬元,預計2019年7月11日正式開標。 根據世邦魏理仕資料,該地位於大同大學斜對面,鄰近花博...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

中山北路三段精華地標售 開價近6億  
CBRE世邦魏理仕宣布,接受委託標售台北市中山北路三段的精華土地,面積總計93.85坪,開價5.91億元,拆算每坪單價約630萬元,預計2019年7月11日正式開標。 根據世邦魏理仕資料,該地位於大同大學斜對面,鄰近花博...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

社會宅進入完工高峰期 北市逾1.3萬戶  
只租不賣的社會住宅,今明兩年將進入完工高峰期,預計2022年,光台北市就有超過1.3萬戶,讓不少年輕人期待能用低於市價的租金入住新房,但社會宅一間間蓋,專家倒是認為,與其拚命蓋,不如重新檢視住宅政策,拉高...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

工業區土地均價 創新高  
「大台中房市交易動態資訊平台」發布今年第一季房市分析季報,雖然交易總量並未突破1萬件,但總金額卻優於前四年,可看出房市穩中走揚。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出,土地成交價格部分,以甲建及丁...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

吸引新產業進駐 民生社區店面掀「分租潮」  
民生社區高租金,嚇跑房客,但現在有房東看準店面寬,有6米以上,因此採用分租法,讓閒置一年的店面馬上出租!今年初光復北路到新中街口,短短350公尺有15間空店面,但自從有房東改成分租後,不僅成功吸引新型態店...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

透天、大樓CP值大戰 專家:透天依然是中南部最愛  
隨著房價昂貴、高齡化社會以及生活型態改變,國內推出的住宅型態轉向以「大樓產品」為主,建設業者曾表示,地價上漲加上大樓有集中式管理,透天產品已非推案主流,然而從六都住宅空置率統計來看,雙北民眾偏好公寓...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

台商回流共享辦公俏 大樓改裝租金直逼信義區  
實價租金行情顯示,緊鄰信義計畫區的1棟整建辦公樓,高樓層由共享辦公室承租,平均每坪月租3000元,直逼信義計畫區A辦大樓。房仲表示,共享辦公室正夯,好大樓租金看俏不意外。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

新北買氣大增 買房都衝中和  
據新北市政府統計,108年5月房市交易移轉棟數以及交易件數皆較上月提升,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,新北市地政局分析,近期中古屋市場景氣回溫,加上中和區遠東世紀廣場新成屋交易挹注,...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

台中美術館的「公園概念宅」 連建商老闆也自購給女兒當「成家愛的禮物」  
檢視相片台中美術館特區的居住環境,是標榜擁有綠意景觀的環境,因此在現代人越來越重視生活品質的需求下,綠樹成蔭成了必備的居住條件,「公園概念宅」也因此而應運而生,全台各地的「公園概念宅」指名度與詢問度...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

捷運起站機廠特區 台中首購新特區  
捷運起站機廠特區 台中首購新特區更多北屯區稱霸台中房市交易量多年,受建設及重劃區等利多帶動區域發展,當中的捷運機廠特區受惠於交通優勢及房價親民等因素,配合好市多等大賣場進駐,有效帶動周邊發展,不但許...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

六都5月交易增14.9% 台中旺、高雄連2個月小衰退  
六都會區分別公布108年5月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,598戶,六都交易量合計為21,991戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,第二季市房市交易較旺的季度,5月房市買氣溫和成長,六都買賣移轉棟數月...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/〈達人帶路〉高雄巨蛋商圈買房 首推這2區最宜居  
高雄巨蛋商圈商業發展熱絡,擁有捷運巨蛋站,且近生態園區站、凹子底站,還有漢神巨蛋購物中心、明星學校與公園綠地結合的共伴效益,是自住客和投資族都很愛的區段,若要在巨蛋商圈購屋,信義房屋漢神巨蛋店店長何...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

興富發:看好台商回流商機 5年蓋30棟商辦  
興富發建設董事長鄭志隆今天在股東會後記者會表示,看好台商回流商辦市場,尤其有捷運連結的新北、桃園工業區商辦市場,5年內將在全台推出30棟商辦大樓。鄭志隆指出,內需商業辦公大樓需求其實很大,像台北市敦化...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

A7新市鎮藝術超值宅 2字頭房價吸引青年購屋  
檢視相片位於大林口地區的A7新市鎮是這兩年討論度非常高的房市熱區,由於規劃完善,加上房價僅2字頭,吸引大量年輕首購族選擇在此成家。也由於大量建商投入在此推案,從地段到產品規劃,無不設法突顯本身的特色。...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

2022年起新增「5座101」商辦空間 居高不下的商辦租金可望下修  
CBRE世邦魏理仕4日發布2019上半年不動產投資市場概況,世邦魏理仕資深董事陳頌民表示,整個台北市商辦市場的空置率大概在5.5%左右,為過去18年來的新低,預期未來空置率仍然會持續往下走,也因此讓商辦租金持續升...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

實價登錄北屯領軍 台中5月交易量創41月新高  
六都今年5月的「建物買賣轉移棟數」溫和成長,月增14.9%,其中台中市交易量達4,141棟,創下41個月來新高,以北屯、西屯及北區交易量最多。房仲分析,台中建設話題不斷,鐵路高架化、捷運綠線等都帶動房市買氣,目...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

林志玲看房眼光也精準 同社區都賠售唯獨她小賺出場  

第一名模林志玲近日宣布閃婚,和37歲日本男團「EXILE」AKIRA閃婚,震驚兩岸三地娛樂圈,不少人稱讚兩人是「金童玉女」,並紛紛獻上祝福。事實上,志玲姐姐眼光一向獨到,投資房地產也非常精準,她在2018年售出於牯嶺街豪宅「力麒麒御」,持有兩年小賺400萬元出場,也是該社區住宅轉手,唯一賺錢的住戶。

志玲姊姊2016年5月以總價1.57億元購入位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」算是超低價入手,扣除4個車位,每個以300萬元估算,每坪僅88.18萬元,不過為毛胚屋。

志玲姐姐買進之後力麒麒御,卻傳出豪宅社區一共有四戶皆以賠售出場,成交單價都在百萬以下;其中,15樓戶賠了1,120萬元,14樓戶今年8月交易更賠了2,907萬元,另外兩筆分別了288萬、450萬元。

據悉,林志玲2018年初她委託房仲出售,一度傳出她以1.3億元賠售,實價資料卻揭露她以1.61億元賣出,以1.61億元出售,每坪89.4萬元,較當初取得成本小賺400萬元。

另外,林志玲原住所「百達富麗」是在2005年底砸5500萬買下,與力麒麒御同為中正區豪宅,雖已是14年屋齡的大樓,不過身價不墜,近2年平均成交價格單價100萬元,也證明志玲姐姐不但人美EQ高,投資置產眼光也相當的好。

 YAHOO轉載


觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

台北房市交易量減36.55% 住宅價升0.9%  
台北市政府地政局發布最近一期(二月)實價登錄交易件數五百五十九件,較一月減少三百二十二件,減幅三十六‧五五%,交易總金額一百六十‧七六億元,較一月減少三十四‧六二億元,減幅十七‧七二%。住宅價格指數一一...
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