台北房市交易量減36.55% 住宅價升0.9%-梁專員< 0911-284104>
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房市/1千萬住別墅 桃園買得到  
土地產權獨立、沒有上下樓鄰居干擾的透天別墅,是不少退休族群的心頭好,若位別墅聚落,更因整體住宅密度低、鄰里關係單純而受歡迎。以北台灣而言,雙北市因地價高、人口密集,要買此類透天並非易事,桃園市的大溪...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市呈量溫價穩 華固:走精品路線邊建邊售  
(中央社記者韋樞台北28日電)華固建設董事長鍾榮昌觀察,今年全國房市單價預估略微回升,但個案差異化表現,成交量回溫,呈現量溫價穩走勢,華固也調整經營策略,強調精品建案路線,且邊建邊售以快速回收。華固建...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案  
(中央社記者韋樞台北23日電)房市研究單位住展雜誌發現,以往多由台北市建商南下各縣市興建房屋,但今年以來卻有新北、桃園、台中和高雄的建商北上台北市推案,但最適合的選擇是都更與合建案。另外,力麒建設董事...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

打造信義區2.0 台壽南港C3動土  
中信金控子公司台灣人壽南港經貿園區C3基地,與三井不動產攜手合作南港C3地上權開發案,23日舉行動土儀式。中信金董事長顏文隆表示,南港C3預計2022年底完工,將是大型複合式商場,日本大型商場LaLaport將進駐,未...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/〈達人帶路〉中壢最貴住宅區 這種房型最搶手  
桃園市中壢海華特區因SOGO百貨進駐,成為桃園一級商圈,屋齡20年中古屋的房價仍高於中壢市平均行情,指標豪宅成交價站穩3字頭,房仲業者指出,因地段精華,就算屋齡高的住宅也可接受,以3~4房有車位的物件詢問度最...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/擁百萬頭期款想住高雄 這3區CP值最高  
100萬元說多不多,說少不少,對首購族而言是一筆重要的頭期款,以貸款成數約7至8成來說,百萬頭期款大約可在高雄購入500萬元內的住宅,其中在三民、鳳山、楠梓買房CP值最高,也較有機會買到預算內的物件。據去年實...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

寸土寸金 新北標售最小市有地0.45平方公尺  
(中央社記者王鴻國新北22日電)新北市政府財政局努力開源節流,最新的標售市有土地公告卻創下近年來最小塊土地的紀錄,標售土地面積僅0.45平方公尺,由於位在新莊副都心精華區,底價仍逾新台幣21萬元。財政局今天...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

華泰名品城開到第三期 青埔房市熱度倍增  
華泰名品城第三期園區於5/8正式開幕,全區285個品牌陣容展開迎客,以及台灣獨有的outlet店型,為桃園青埔商圈發展注入更多發展能量,同時也帶動青埔房市熱度。房仲業者表示,青埔房價止跌回穩,生活機能逐漸到位...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/引文創、拜月老 迪化街商圈成觀光勝地  
富饒歷史特色的大稻埕迪化街商圈,近年靠著老街徒步區、文創商機再次活絡,再加上遠近馳名的年貨大街與霞海城隍廟月老,吸引眾多日韓遊客到訪,觀光人潮支撐租金行情緩漲。迪化街位於台北市大同區,是知名的年貨大...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/這裡商場接棒開 屋主仍降價求成交  
桃園高鐵站特定區議題不斷,今年5月初華泰名品城第3期開幕,規劃有百貨商城的機捷A19站冠德聯開案,外觀也已見雛形,大江購物中心第2期亦於近日開工,料將青埔地區推升為更完整的商圈。然而百花齊放的建設再多,仍...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

北市熱門5大中古社區4個是國宅 CP值當道  
房仲根據實價登錄盤點雙北市前5大5年以上中古社區大樓,結果發現,台北市前5名社區中有4個是國宅。房仲表示,中古社區公設比低,室內坪數大、房價相對低,適合注重CP值的買家。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/雙百貨利多撐腰 這裡的屋主不願賣屋  
看準竹科消費力,新竹縣竹北市的喜來登商圈,預計明年將有第一家百貨公司「遠百新世紀」,另外,豐邑建設也規劃百貨宅,將有商場及影城,為該商圈注入新利多,在地房仲指出,屋主普遍看好該商圈的後市發展,物件釋...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/梅雨季看屋 這4處讓漏水屋無所遁形  
梅雨季一到,大雨「唰唰唰」地瞬間就落下,不少地區頓成水鄉澤國,儘管要在濕溽的天候外出相當不便,卻是買方趁機看屋、避免買到漏水屋的絕佳機會,專家指出,雨季後的一周左右看屋,可看到最真實的屋況。雨天看屋...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/房貸屢創新高 學者:未來都市房價下跌有限  
根據央行統計,今年以來消費者住宅購買貸款金額與銀行放款餘額屢創新高,高房價是造成攀高的主因,不過,隨著不婚不生等影響需求,恐導致未來房價下跌, 景文科大財務金融系副教授章定煊表示,目前房價問題越嚴重...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

房市/機捷通車2年 僅這2站漲  
桃園機場捷運於2017年3月通車至今已屆2年,觀察各站點周邊住宅的實價表現,當初因軌道議題而熱炒的房價,受近年市場盤整影響,多呈下修格局,但仍有異軍突起的A18高鐵桃園站與A17領航站,各漲25.21%與16.70%。專...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

漏洞!10年內不得轉賣 浮洲合宜宅竟多宗法拍  
政府規劃合宜宅的精神,原本是要照顧無殼蝸牛,讓他們買得起,但就怕炒房,因此規定10年內不得轉賣,不過現在新北市板橋浮洲合宜住宅,卻出現多宗法拍個案,疑似當初購買的民眾用法拍方式轉手,成為合宜宅的大漏洞...
觀看全文 梁專員 2019.06.10 發表

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