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房市/雙百貨利多撐腰 這裡的屋主不願賣屋  
看準竹科消費力,新竹縣竹北市的喜來登商圈,預計明年將有第一家百貨公司「遠百新世紀」,另外,豐邑建設也規劃百貨宅,將有商場及影城,為該商圈注入新利多,在地房仲指出,屋主普遍看好該商圈的後市發展,物件釋...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/梅雨季看屋 這4處讓漏水屋無所遁形  
梅雨季一到,大雨「唰唰唰」地瞬間就落下,不少地區頓成水鄉澤國,儘管要在濕溽的天候外出相當不便,卻是買方趁機看屋、避免買到漏水屋的絕佳機會,專家指出,雨季後的一周左右看屋,可看到最真實的屋況。雨天看屋...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/房貸屢創新高 學者:未來都市房價下跌有限  
根據央行統計,今年以來消費者住宅購買貸款金額與銀行放款餘額屢創新高,高房價是造成攀高的主因,不過,隨著不婚不生等影響需求,恐導致未來房價下跌, 景文科大財務金融系副教授章定煊表示,目前房價問題越嚴重...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/機捷通車2年 僅這2站漲  
桃園機場捷運於2017年3月通車至今已屆2年,觀察各站點周邊住宅的實價表現,當初因軌道議題而熱炒的房價,受近年市場盤整影響,多呈下修格局,但仍有異軍突起的A18高鐵桃園站與A17領航站,各漲25.21%與16.70%。專...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

漏洞!10年內不得轉賣 浮洲合宜宅竟多宗法拍  
政府規劃合宜宅的精神,原本是要照顧無殼蝸牛,讓他們買得起,但就怕炒房,因此規定10年內不得轉賣,不過現在新北市板橋浮洲合宜住宅,卻出現多宗法拍個案,疑似當初購買的民眾用法拍方式轉手,成為合宜宅的大漏洞...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/台中綠園道房價高?地段不同價差一倍  
綠園道是台中獨有特色,第二期工程預計於今年7月完工,將延伸至北區育德路與南區的忠明南路,但因橫跨市中心8個行政區,房價表現大不同,沿線以西區草悟道、美術園道擁有商業機能,行情最佳,新成屋單價每坪約35至...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠  
房仲統計北高兩市捷運交會轉乘點住宅5年平均單價變化,結果高雄捷運美麗島站以22.5%的漲幅奪第一,其次是台北捷運西門站13.5%。房仲表示,北市房價漲幅已不如初升段劇烈。中信房屋統計北高捷運,將2014到2018年間...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

土地標售夯 建商卡位高鐵這一區  
高鐵台南特定區10年前僅推出一批透天建案,與其他高鐵特定區建案相比,高鐵台南特定區卻不見絲毫發展,直到近幾年出現中央規劃的「沙崙智慧綠能科學城」、中研院南部分院,以及三井不動產在台投資的第3個「MATSUI...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/高房價 首購族往外圍買 學者:不如租  
檢視實價登錄資料,全台房價以桃園略顯下跌,其餘均為盤整,從住宅總價下滑,顯示首購族成為區域購屋主力,購屋者往外圍購屋。景文科大財務金融系副教授章定煊認為,外圍區域房價下跌風險最大,首購族在支付能力未...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

台中房市熱點 這區房價低又受矚目  
台中捷運線將於2020全線通車,加上台中市政府推動的「烏日副都心」計畫,高鐵烏日站儼然成為台中房市熱區,根據市調統計,烏日高鐵特定區上半年新推個案,合計總銷售金額超過300億,另有3000戶案量將釋出市場,儘...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

地震險投保率偏低 金管會籲民眾重視  
近來連續地震再次讓民眾擔心土讓液化之於住宅的危險與自家建築的耐震能力,有立委提出將地震險轉為強制性保險,而金管會也公布,截至今年3月底止,地震險投保率約34.77%,雖然投保率跟有逐漸提升,仍有許多屋主尚...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

5大房屋糾紛榜首又是它 專家籲買房前這3招做好做滿  
內政部5月發布全台各縣市「第1季房地產消費糾紛統計表」,而房屋漏水問題又在不動產買賣糾紛事件中居冠,究竟普通老百姓買房時如何將前置作業做好坐滿、維護自己不掉入消費陷阱裡?房產專家Sway曾提醒民眾,先善...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/台中買抗跌宅 商圈機能最重要  
購屋族要如何挑到抗跌宅,據房仲業者第一線觀察,台中商業氛圍濃厚,區域保值性最強,像在勤美綠園道、公益路、崇德路商圈周邊建案,都在消費力支撐下更為抗跌,比起周邊行情高出1至2成。鄰近商圈的住宅,不僅生活...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

台北老舊公寓吸「自住客」 一樓、頂樓眉角多……  
台北市寸土寸金,不少小資族寧願捨棄新北大樓,也選擇買台北老舊公寓。(圖片來源/信傳媒資料照)台北市寸土寸金,土地持分較大樓高的公寓自有一番吸引力,「使用空間大」的頂樓、一樓更是一度受到投資買盤青睞。...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/擁竹科新貴 新竹縣購新屋全台居冠  
內政部不動產資訊平台最新數據顯示,去年全國平均購屋屋齡為21年,新竹縣交易屋齡僅約9年,全台最低。房仲業者分析,新竹縣新房屋交易比例高,主要與竹科就業人口的強勁購屋需求有關,科技業薪水高,區域房價又相...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

2018年公寓頂樓房價回溫 創4年新高  
(中央社記者潘智義台北17日電)台灣房屋智庫指出,北市4層、5層樓公寓頂樓戶,2015年起單價多在新台幣44.5萬元至46萬元之間盤整,但2018年單價來到48.4萬元,創4年新高。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市長...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚  
(中央社記者韋樞台北16日電)房市研究單位住展雜誌統計過去1年雙北30個行政區新建案成交行情,結果19區房價上漲,9區下降,2區持平。上漲的19區中以蛋白區居多;公教人員眾多的文山、新店等區也都上漲。住展雜誌...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/20年來最熱 高鐵台南站旁成卡位新點  
近日交通部鐵道局標售高鐵特定區土地,以挾著三井OUTLET開發議題的高鐵台南站土地最為熱絡,10筆土地收到55封標單,最後全數標脫。專家直言,這是高鐵台南特定區20年來最熱的時刻,該區僅10年前推出一批透天建案,...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/秀泰影城有望 高雄後驛商圈知名度大開  
高雄車站後驛商圈近期受惠鐵路地下化,陸橋、地上軌道陸續拆除,以及高雄客運將與秀泰影城合蓋商場,致使房市能見度大開,已吸引許多建商進駐,因當地屋齡老舊,住宅需求大於供給,預售屋、新成屋單價皆衝上2字頭...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢  
(中央社記者韋樞台北15日電)台北市松山區指標豪宅文華苑於3月再傳出交易紀錄,此交易位於13樓,單價每坪214.99萬元,總價6億741萬元,雙創社區新高價。房仲認為,未來豪宅買賣趨勢可望更重視軟體服務。實價資料...
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