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房市/教你簡單公式 如何買房不吃虧  
內政部實價登錄網站新增「實坪」計算方式引發討論,其實這時代的買方多是在乎「CP值」,在同樣總價預算下,公設比低、使用坪數大的物件顯然更划算。然而公設比計算方式存有不少盲點,專家建議,採計實際使用空間的...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

信義計畫區商辦熱 新光信義金融大樓租金刷新大樓紀錄  
信義計畫區租金漲勢未歇,又有一棟A辦租金再創個別新高,根據最新實價資料顯示,新光信義金融大樓今年3月有筆租金揭露資料,高樓層19樓月租3676元,是近7年該大樓實價租金新高價,從區域A辦租金高樓層站上4千元,...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/土城醫院拚年底營運 掀找房潮  
新北市土城區近年建設不斷,土城醫院進駐對區域房市影響甚大,預計於年底試營運,帶來就業機會與醫療便利,近期已有不少醫護人員或退休族提前卡位找房,加上自住、首購買氣升溫,房價相對便宜,住宅需求強勁,帶動...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

台中鐵路高架捷運化 新車站周邊交易加溫  
有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,近一年五個新設的火車站中,五權車站為周邊房市交易量最多的車站,共達536件。而280件的松竹車站以及268件的精武車站排行二、三名,交易量最少的則為50件的栗林車站。價格方面,...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/跨過這年分水嶺 桃園這區的房子少賠300萬  
近幾年受景氣反轉、建案餘屋爆量影響的桃園市八德擴大重劃區,在房價修正後,今年以來買氣回溫,二手屋市場交易熱絡。在地房仲指出,該區以2015年為分水嶺,之前買在房價高點的建案多賠200~300萬元出場,之後買到...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/台中港新市鎮大量低價推案 新成屋主難賺  
台中市政府重點開發的「台中港新市鎮中心」,近年因三井OUTLET PARK開幕等議題事先發酵,致使建商積極購地推案,先前除遠雄造鎮外,長虹、聯悅看好後市搶進,但目前因預售推案量大,加上生活機能尚未完善,低總價...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/盤點桃園3大特色公園 機能休閒全包  
住家周邊若有免費且休閒設施豐富的公園,常是家長遛兒首選,並且是居民休閒處,若有具特色的遊樂設施則更討喜,以下便盤點桃園市3大特色公園,如果就近住在旁邊,增加生活機能與休閒娛樂功能,為周邊住宅更加分。...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/宮廟影響房價? 這樣解套  
全台宮廟逾萬間,傳統宮廟活動因有噪音、煙害等問題,讓周邊住宅房價比行情低1至2成,不過相隔一條街、開窗不見宮廟,或是鄰近捷運站,房價就不易受到影響。有人形容台灣「三步一小廟,五步一大廟」,顯見廟宇密度...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

高雄透天厝賣70萬 下手前先做功課!  
高雄市 / 邱君萍 榮昊北 報導內政部的「實價登錄網」新增了「淨坪價」和「淨坪比」等試算機制,讓民眾了解自己買的房子居住坪數的真正價格,高雄燕巢區有棟兩層樓的透天厝只賣70萬,跟當地行情價相比,幾乎是6折價...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/1千萬住別墅 桃園買得到  
土地產權獨立、沒有上下樓鄰居干擾的透天別墅,是不少退休族群的心頭好,若位別墅聚落,更因整體住宅密度低、鄰里關係單純而受歡迎。以北台灣而言,雙北市因地價高、人口密集,要買此類透天並非易事,桃園市的大溪...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市呈量溫價穩 華固:走精品路線邊建邊售  
(中央社記者韋樞台北28日電)華固建設董事長鍾榮昌觀察,今年全國房市單價預估略微回升,但個案差異化表現,成交量回溫,呈現量溫價穩走勢,華固也調整經營策略,強調精品建案路線,且邊建邊售以快速回收。華固建...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案  
(中央社記者韋樞台北23日電)房市研究單位住展雜誌發現,以往多由台北市建商南下各縣市興建房屋,但今年以來卻有新北、桃園、台中和高雄的建商北上台北市推案,但最適合的選擇是都更與合建案。另外,力麒建設董事...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

打造信義區2.0 台壽南港C3動土  
中信金控子公司台灣人壽南港經貿園區C3基地,與三井不動產攜手合作南港C3地上權開發案,23日舉行動土儀式。中信金董事長顏文隆表示,南港C3預計2022年底完工,將是大型複合式商場,日本大型商場LaLaport將進駐,未...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/〈達人帶路〉中壢最貴住宅區 這種房型最搶手  
桃園市中壢海華特區因SOGO百貨進駐,成為桃園一級商圈,屋齡20年中古屋的房價仍高於中壢市平均行情,指標豪宅成交價站穩3字頭,房仲業者指出,因地段精華,就算屋齡高的住宅也可接受,以3~4房有車位的物件詢問度最...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/擁百萬頭期款想住高雄 這3區CP值最高  
100萬元說多不多,說少不少,對首購族而言是一筆重要的頭期款,以貸款成數約7至8成來說,百萬頭期款大約可在高雄購入500萬元內的住宅,其中在三民、鳳山、楠梓買房CP值最高,也較有機會買到預算內的物件。據去年實...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

寸土寸金 新北標售最小市有地0.45平方公尺  
(中央社記者王鴻國新北22日電)新北市政府財政局努力開源節流,最新的標售市有土地公告卻創下近年來最小塊土地的紀錄,標售土地面積僅0.45平方公尺,由於位在新莊副都心精華區,底價仍逾新台幣21萬元。財政局今天...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

華泰名品城開到第三期 青埔房市熱度倍增  
華泰名品城第三期園區於5/8正式開幕,全區285個品牌陣容展開迎客,以及台灣獨有的outlet店型,為桃園青埔商圈發展注入更多發展能量,同時也帶動青埔房市熱度。房仲業者表示,青埔房價止跌回穩,生活機能逐漸到位...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/引文創、拜月老 迪化街商圈成觀光勝地  
富饒歷史特色的大稻埕迪化街商圈,近年靠著老街徒步區、文創商機再次活絡,再加上遠近馳名的年貨大街與霞海城隍廟月老,吸引眾多日韓遊客到訪,觀光人潮支撐租金行情緩漲。迪化街位於台北市大同區,是知名的年貨大...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/這裡商場接棒開 屋主仍降價求成交  
桃園高鐵站特定區議題不斷,今年5月初華泰名品城第3期開幕,規劃有百貨商城的機捷A19站冠德聯開案,外觀也已見雛形,大江購物中心第2期亦於近日開工,料將青埔地區推升為更完整的商圈。然而百花齊放的建設再多,仍...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

北市熱門5大中古社區4個是國宅 CP值當道  
房仲根據實價登錄盤點雙北市前5大5年以上中古社區大樓,結果發現,台北市前5名社區中有4個是國宅。房仲表示,中古社區公設比低,室內坪數大、房價相對低,適合注重CP值的買家。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

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