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房市/彰化隱形冠軍產業的老闆最愛住這兩處  
彰化縣是傳統產業大本營,創造許多「隱形冠軍」,也不免令人好奇,這些傳產老闆最愛住哪裡?據了解彰化兩大商圈聚集這些老闆們,「大埔商圈」因擁兩大醫院、學區、餐飲機能,深受企業主、醫護人員等高收入族群喜愛...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/民生社區店面降租逾2成 攬平價餐飲  
台北市民生社區商圈近來有回春跡象,部分房東扛不住空屋壓力,將店租調降逾2成,陸續吸引商家回籠,包含連鎖餐飲溫州大餛飩、平價牛排館孫東寶相繼進駐,區域內雖仍有店面空置,因商圈指名度仍高,隨著屋主調整租...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

新北百坪豪宅 賣不動  
雖然整體房市回溫,不過新北市的百坪豪宅市場卻持續萎縮。據台灣房屋統計,新北市去年僅444件百坪豪宅交易,為連續第二年衰退,且今年來百坪豪宅每坪35.5萬、平均總價4,225萬元,均為近年最低水位,反應出新北市大...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/又見竹科發威 這裡貸款成數逾8成  
竹科工程師擁有比一般同齡層高的經濟收入,對新竹縣市的房市造成強勁的支撐點,房價平穩走揚,也因竹科效應關係,新竹縣市房貸成數相對高,據金融聯合徵信中心最新統計數據,今年第一季新竹縣貸款成數逾8成。信義...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房產/月薪4.6萬元想買房 總價應低於400萬  
一般受薪階級到底有沒有能力買房?以主計處最新的薪資調查,工業及服務業每人每月總薪資約4.6萬元,若以此月收入來評估可負擔的房屋總價,單身族可買400萬元內住宅;雙薪家庭則可購買800萬元內住宅。想買房不是先...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

土城、板橋機能佳、交易穩 他卻不看好這項利多  
板橋及土城區無論生活機能或交通建設皆不落人後,加上預計今年底營運的土城醫院加持,今年第1季房市呈現「價量持平」態勢。新北市板橋地政事務特別指出,新板特區平均房價每坪56.9萬,與上季相較上漲1.97%。新北市...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/學者:這5年來投入房市賺少賠多  
根據六都甫公布的不動產移轉買賣棟數,交易量平穩成長,今年以來,房市呈現價穩量增,不過景文科技大學財務金融副教授章定煊點出,2014年房市多頭氣勢被阻斷之後,長期盤整至今,只要在這5年來買房幾乎賺少賠多。...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/房價低、南科助陣 台南外圍這3區買氣旺  
台南市區近年房地價格齊漲,建商紛紛往外圍獵地蓋樓,民眾也向外移居買房,安南區、永康區、善化區因房價親民,加上南科擴廠投資利多,受購屋族青睞,買氣暢旺,人口更因此逆勢增長。據台南市政府地政局統計資料,...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

天龍國老屋翻紅!價格止跌反揚買氣增  
景氣差加上高房價,想買新房子或電梯大樓,真的是難上加難,不過也因為如此,讓台北市的老公寓買氣開始回溫,尤其是危樓都更議題發酵,讓不少自住客看準公寓總價低、都更效益高,開始著手置產,從北市地政局公布最...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/三蘆低房價 30-40歲青壯年愛買  
與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。根據新北市三重地政事務...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/首購族該買哪種小宅?專家來解答  
首購族往往因為預算考量,鎖定套房或2房的小坪數產品,但要買哪種最適合呢?房仲業者分析,套房低總價好入手,但貸款成數較低,2房總價較高,不過未來脫手性更好,房貸相對容易申請,建議首購族從貸款、需求坪數進...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

年輕人愛老破舊公寓?專家:生活機能才是關鍵  
為了在台北工作生活,年輕人都抱著買房的夢想,但房價太高買不起,年輕人只能退而求其次購入舊公寓。品嘉建設創辦人胡偉良就指出,年輕人會購買舊公寓,不僅是因為錢不夠,更是因為著重生活品質,因此寧可把錢用來...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/板橋在地人最愛買這兩路段房子  
板橋地政事務所每個月統計板橋交易熱門路段,排除其他路段集中交屋因素,今年2-3月「文化路一段」與「民生路三段」兩大路段躋身前五大排行榜,尤其文化路一段更是蟬連四個月。房仲業者指出,這兩路段因擁捷運站,...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/〈達人帶路〉三峽北大外圍 1千萬內買三房  
隨著商圈知名度擴大,及台北捷運三鶯線的經過,越來越多首購族及退休族湧入三峽北大特區購屋,信義房屋三峽北大店店長李佳諭建議,若要買豪華或豐富公共設施的社區大樓,首推台北大學延伸出去的藝術大道兩旁,但若...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/台中豪宅外觀爭奇鬥艷 流行國際大師操刀  
台中頂級豪宅市場歷經房市盤整,從谷底翻紅,不少由國際建築大師操刀的建案,買氣更是旺,外觀具備美感與獨特性,又有品牌、地段加持,幫房價鍍金,包含大陸工程「寶格」、寶輝「秋紅谷」及富邦「天空樹」設計風格...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/新轉運站動工 出入基隆便利性大增  
延宕多年的基隆城際轉運站,終於發包出去,預計今年6月中旬動工,基隆市府預計,2021年完工後將可改善基隆車站周邊交通動線與公共運輸效能。專家認為,除對基隆市中心的大眾運輸機能有幫助外,還能促進觀光,進一...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

內政部推「淨坪價」查詢 專家:未必反映「真實」房價  
內政部「不動產交易實價查詢服務網」,從5月13日起,提供「建坪單價計算」的選項,強調目的是為了讓民眾自由選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,這樣才能讓價格資訊更清楚,不過專家認...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/桃捷未來潛力區段 專家直指3站點  
桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹與大園區,是第1條行經桃園市的捷運,去年10月中旬已先於八德、蘆竹區的高架段先行施工,預計2025年完工,將串連起台鐵桃園站與機場捷運橫山站,形成更完整的交通網絡。房仲業者...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

生活便利、房價不敗 高雄市場宅保值抗跌  
由於傳統公有零售市場機能方便,不少民眾在置產時會選擇在市場周邊,除了便捷的生活機能,房價也有保值空間。 根據永慶房產集團統計高雄市公有零售市場近2年周邊每坪成交單價顯示,交易量最高的市場宅位於前金區...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

房市/花錢買公設 5年來平均每人住家多一坪  
礙於消防法等規定,梯廳嚴格的規範,國內新蓋社區大樓公設比超過3成為常態,除了花錢買公設,也因此拉高每人平均居住面積,根據主計處統計資料,102年至106年,每人平均居住坪數逐年增加,5年來每人增加一坪。內政...
觀看全文 梁專員 2019.05.10 發表

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